Kira Beyannamesi 2017
2017 mesken kira gelirleri istisna tutarı belli oldu. Kira gelirleri istisna tutarı 2017 için 3 bin 900 TL olarak belirlendi. Kira Beyannamesi 2017 için tüm detaylar yazımızda.
193 Sayılı GVK’da belirtilen mal ve hakların kiraya verilmesi karşılığında elde edilen gelirler “gayrimenkul sermaye iradı” olarak ifade edilmektedir ve belli koşullar altında gelir vergisine tabi tutulmaktadır.
Sahibi bulundukları konutları kiraya verenler gerçek gider yöntemini seçmesi durumunda oturdukları konut veya lojman için ödedikleri kira bedelini gider olarak düşebilirler.
Açıklanan tutara göre 2017 yılında elde edilen kira gelirinin toplamı 3 bin 900 TL’nin altında olanlar kira beyanı vermeyecek ve vergi ödemeyecek. Fakat yıllık kira geliri 3 bin 900 TL’yi aşanlar kira beyanı verecek ve vergi ödeyecek.
Kira Beyannamesi Hesaplama 2017
Kira vergisi nasıl hesaplanır? Beyan ödeyecek kişi gerçek gider yöntemini seçmiş ve giderler toplamı da 5 bin TL olsun. Gerçek gider usulünü seçen mükellef vergiden istisna edilen kısma denk gelen giderleri hasılatlardan gider olarak düşüremeyecek, sadece vergiye tabi hasılata isabet eden giderleri düşürebilecek. Bunun için toplam gider tutarının vergiye tabi hasılata isabet eden kısmının hesaplanması gerekiyor. Vergiye tabi hasılatı şöyle hesaplayabilirsiniz.
- Vergiye Tabi Hasılat= Toplam Hasılat – Konut Kira Geliri İstisnası
- İndirilebilecek Gider= Toplam gid. x Vergiye Tabi Hasılat / Toplam Hasılat
Örneğin, 2016 yılında 10.000 TL kira geliri elde eden bir mükellefin bu yıl içinde yaptığı indirilebilir nitelikteki harcamalar toplamı 2.000 TL’dir. Konut kira geliri istisnasından yararlanan bu mükellefin gerçek gider yöntemini seçmesi halinde indirilebilecek gideri ne kadardır?
Vergiye tabi hasılat= 10.000 – 3.800= 6.200
İndirilebilecek gider= (2.000 x 6.200) / 10.000= 1.240 TL
Mükellefin kira gelirine ilişkin gelir vergisi aşağıdaki gibi hesaplanacaktır.
İnternetten kira geliri beyannamesi nasıl verilir?
Kira geliri beyannamesini https://intvd.gib.gov.tr/hazirbeyan/ adresinden elektronik ortamda verebilirsiniz.
Kira Vergisi Ödeme Tarihleri 2017?
Kira vergisi 2 eşit taksit halinde ödeniyor. Kira vergisi ödeme tarihleri 2017’de Mart ve Temmuz aylarında ödeniyor.
Kira Gelir Vergisi Nereye Ödeniyor?
Beyanname üzerinden hesaplanan vergi;
- Mükellefin bağlı bulunduğu vergi dairesine
- Bağlı olunan vergi dairesindeki hesabın bildirilmesi şartıyla diğer vergi dairelerine
- Tahsile yetkili banka şubelerine ödeniyor.
Vakti geçmeden kira beyannamesi vermeyi unutmayınız.
